1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市南区
27.9万円/㎡
前年比+21.4%
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エメラルドマンション十条大宮
京都府京都市南区西九条森本町
近鉄京都線 / 十条駅 徒歩7分
1987年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
1,970万円
32.6万円/㎡
1,026
1,655
2,284
2,913
AI査定結果
推定相場価格
1,970万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,655万円〜2,284万円
27.4万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月5日
エメラルドマンション十条大宮
1,780万円（29.5万円/㎡）/ 3階 / 60.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 1,780万円 | 29.5万円 | 3階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,990万円 | 32.8万円 | 3階 | 60.64㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,750万円 | 28.9万円 | 3階 | 60.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,750万円 | 29.0万円 | 3階 | 60.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 1,700万円 | 28.1万円 | 3階 | 60.41㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/09 | 1,880万円 | 31.1万円 | 3階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,230万円 | 20.4万円 | 3階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,330万円 | 22.0万円 | 3階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,430万円 | 23.7万円 | 3階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,920万円 | 31.8万円 | 3階 | 60.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 31.1万円 | 3階 | 60.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 1,880万円 | 31.0万円 | 3階 | 60.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 1,920万円 | 31.7万円 | 3階 | 60.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,895万円 | 31.4万円 | 3階 | 60.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,800万円 | 29.8万円 | 3階 | 60.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,950万円 | 32.2万円 | 3階 | 60.64㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | エメラルドマンション十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅7分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランメール西大路 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅10分 | 1,580万円 | 32.8万円 | 48.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | サンパレス西大路 京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 | 西大路駅6分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/28 | ルシエルJR向日町 京都市南区久世中久世町五丁目 | 向日町駅8分 | 2,049万円 | 33.3万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/10 | エクセランス向日町 京都市南区久世殿城町 | 向日町駅15分 | 2,099万円 | 36.5万円 | 57.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/09 | デルフィ西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,999万円 | 34.1万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/12 | 洛南スカイパレス 京都市南区唐橋芦辺町 | 十条駅13分 | 1,350万円 | 27.6万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/22 | ダイアパレス京都蒔絵町 京都市南区吉祥院蒔絵町 | 西大路駅22分 | 1,799万円 | 34.4万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市南区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は京都市南区の平均と比較して5.7%割高です。
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